當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)走到了一個(gè)重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)，一場告別“高速復(fù)制”、擁抱“新質(zhì)創(chuàng)造”的深刻變革正在上演。昔日房企以高杠桿、求規(guī)模的發(fā)展模式已成歷史，取而代之的是不斷順應(yīng)客戶對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，是對(duì)品牌力、產(chǎn)品力和交付力的綜合比拼。

面對(duì)行業(yè)之新變局，作為發(fā)軔于西安高新區(qū)的國有上市房企，天地源堅(jiān)持以創(chuàng)新為筆，繪發(fā)展新篇。7月1日成功發(fā)行的5億元中期票據(jù)，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AA+，票面利率低至3.53%，創(chuàng)2024年以來全國可比公司同期限全品種債券利率新低。本次債券發(fā)行獲得了資本市場廣泛的關(guān)注及認(rèn)購，簿記全場認(rèn)購量達(dá)3.256倍，是繼2月7日10億中期票據(jù)落地后，天地源本年度在資本市場取得的又一重要成果，不僅刷新了公司債券業(yè)務(wù)的歷史記錄，詮釋了其良好的抗風(fēng)險(xiǎn)能力、市場競爭力和企業(yè)資信，體現(xiàn)了監(jiān)管部門及資本市場對(duì)天地源經(jīng)營能力及發(fā)展?jié)摿Φ恼J(rèn)可，更彰顯了天地源創(chuàng)新發(fā)展的堅(jiān)實(shí)力量。 

一如此次融資“新突破”，在變幻的市場洪流中，天地源深諳“變則通，通則久”的道理。從精細(xì)化運(yùn)營，再到產(chǎn)品服務(wù)全面升級(jí)，天地源始終堅(jiān)持“以變應(yīng)變”，將創(chuàng)新理念深植于企業(yè)發(fā)展的每一個(gè)環(huán)節(jié)。2024上半年，圍繞“轉(zhuǎn)型升級(jí)、創(chuàng)新發(fā)展”突破年各項(xiàng)要求，天地源深化內(nèi)部管理，精進(jìn)產(chǎn)品服務(wù)，并積極探索線上營銷新路徑，全方位提升品牌形象，為可持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

運(yùn)營提速，驅(qū)動(dòng)企業(yè)健康發(fā)展

2024年是全面貫徹落實(shí)黨的二十大精神的關(guān)鍵之年，也是西安高新區(qū)“四個(gè)高新”高質(zhì)量建設(shè)之年，作為根植于高新這片創(chuàng)新熱土的國有上市房企，天地源循著清晰的戰(zhàn)略規(guī)劃，以運(yùn)營提速為核心策略，深化結(jié)構(gòu)調(diào)整，強(qiáng)化精益管理，書寫著推動(dòng)健康發(fā)展的嶄新篇章。

以提升項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營效能為目標(biāo)，天地源通過制定《項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃管理辦法（2024 版）》、編制《四個(gè)創(chuàng)新和精細(xì)化管理辦法》、修訂《招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等舉措，持續(xù)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的全過程管理。從拿地到設(shè)計(jì)、報(bào)建，每一個(gè)環(huán)節(jié)都力求無縫銜接，以“加速度”的姿態(tài)，推動(dòng)項(xiàng)目高效落地，為公司可持續(xù)發(fā)展注入了強(qiáng)勁動(dòng)力。

值得一提的是，5月16日，天地源成功摘得高新區(qū)1宗約69畝住宅用地，僅用一天時(shí)間便讓“天地源·永安觀棠”這一新項(xiàng)目案名呼之欲出，再次彰顯了公司高效運(yùn)營的實(shí)力。

品質(zhì)躍階，引領(lǐng)未來居住新風(fēng)尚

在市場同質(zhì)化競爭日益激烈的今天，產(chǎn)品創(chuàng)新成為房企突破重圍的關(guān)鍵。作為“文化地產(chǎn)引領(lǐng)者，美好生活運(yùn)營商”，天地源秉承文化地產(chǎn)理念，以新質(zhì)生產(chǎn)力塑造創(chuàng)新發(fā)展新優(yōu)勢，用“第四代住宅”理念持續(xù)優(yōu)化現(xiàn)有住宅模式，從戶型、智慧生活、綠色低碳等多方面加強(qiáng)產(chǎn)品的競爭力。

高新宸樾效果圖

高新宸樾營銷中心實(shí)景圖

位于西安的高新宸樾項(xiàng)目，創(chuàng)意性地將低密小體量獨(dú)棟單元置于獨(dú)立的“園”中，同時(shí)以闊綽橫廳、巨幕方廳、獨(dú)立玄關(guān)、南北雙陽臺(tái)、套房主臥等優(yōu)越設(shè)計(jì)，加之灰、白、金屬三色搭配的外立面，形成第四代住宅超高顏值大平層。近期面世的240平米露臺(tái)洋房，一經(jīng)開盤，瞬間告罄，也讓天地源產(chǎn)品實(shí)力再次受到市場的印證。

在產(chǎn)品持續(xù)躍升的同時(shí)，天地源還將目光投向服務(wù)方面的“軟實(shí)力”。從“好房子”到“更高品質(zhì)的生活”，天地源在追尋美好生活的道路上始終匠心如一。

秉承“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)”的服務(wù)模式，天地源搭建起7*24小時(shí)客服呼叫系統(tǒng)、“天地@家”、微信公眾號(hào)服務(wù)平臺(tái)、設(shè)施設(shè)備智能化系統(tǒng)、電子巡更管理系統(tǒng)5大信息化服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，并積極延伸服務(wù)鏈條,將“無形服務(wù)”化為“有形產(chǎn)品”，探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式，滿足客戶多樣化、多層次居住需求，讓“更高品質(zhì)的生活”成為每一位業(yè)主的真實(shí)體驗(yàn)。

營銷創(chuàng)新，煥發(fā)品牌青春活力

拙誠固本、守正出新，是天地源在產(chǎn)品力和服務(wù)力上寫就的答案。而對(duì)美好生活的堅(jiān)守，對(duì)品牌年輕化的追求，則是天地源不斷前進(jìn)發(fā)展的動(dòng)力。

隨著數(shù)字化時(shí)代的到來，天地源將線上營銷作為新的突破口，運(yùn)用直播、短視頻等新媒體工具，構(gòu)建起與業(yè)主及客戶之間的情感橋梁，以內(nèi)容創(chuàng)新引領(lǐng)營銷變革。

天地源618超級(jí)直播秀

圍繞行業(yè)發(fā)展、好房推薦、生活休閑等豐富多樣的內(nèi)容，上半年，天地源持續(xù)開展“有趣、有料、有吸引力”的直播活動(dòng)。其中，“五一”樂購節(jié)創(chuàng)新采用“露營+音樂”的直播模式，首創(chuàng)戶外直播綜藝購房節(jié)；“618”超級(jí)直播秀則通過7小時(shí)超長沉浸式直播，為城市青年提供了豐富的置業(yè)選擇和寶貴的置業(yè)建議，吸引了近7萬人在線觀看……

從內(nèi)容創(chuàng)意到互動(dòng)體驗(yàn)，天地源不斷推陳出新，用一系列有趣有內(nèi)涵的直播驚喜，豐富著文化地產(chǎn)品牌內(nèi)涵，有效觸達(dá)并吸引了更廣泛的年輕消費(fèi)群體，對(duì)天地源的品牌形象、產(chǎn)品營銷開拓了新的宣傳渠道。

天地源社區(qū)活動(dòng)

此外，天地源還致力于打破傳統(tǒng)鄰里界限，通過組織多樣化的社區(qū)活動(dòng)，如社區(qū)鄰里節(jié)、端午嘉年華、天客會(huì)鄰里集市、天地英才計(jì)劃等社群活動(dòng)，營造溫馨和諧的社區(qū)氛圍，讓“天地源式”幸福成為每位業(yè)主的日常生活體驗(yàn)。

責(zé)任筑基，服務(wù)服從高新區(qū)發(fā)展

當(dāng)下，品質(zhì)交付不僅是驗(yàn)證房企開發(fā)實(shí)力的重要標(biāo)準(zhǔn),也是企業(yè)品牌責(zé)任的“試金石”。作為“美好生活運(yùn)營商”，天地源堅(jiān)持從客戶角度出發(fā)，以實(shí)際行動(dòng)詮釋企業(yè)社會(huì)責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。

不僅是構(gòu)建全周期、多節(jié)點(diǎn)、專業(yè)化、系統(tǒng)化的工程體系，天地源還從設(shè)計(jì)、報(bào)建、招采、建設(shè)、營銷等全鏈條進(jìn)行優(yōu)化，確保每一個(gè)項(xiàng)目都能成為經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的精品。

金蘭雅苑項(xiàng)目工地開放日

為確保項(xiàng)目按時(shí)按質(zhì)交付，天地源成立專項(xiàng)推進(jìn)小組，實(shí)時(shí)跟蹤施工進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決各類問題，確保產(chǎn)品品質(zhì)。此外還定期舉辦“工地開放日”，邀請(qǐng)業(yè)主親臨現(xiàn)場，鑒證未來家的細(xì)節(jié)與品質(zhì)，進(jìn)一步增強(qiáng)業(yè)主的信任度與滿意度。

作為高科集團(tuán)旗下的上市國企，為服務(wù)服從高新區(qū)發(fā)展，天地源更是率先提出針對(duì)區(qū)域高級(jí)人才的專屬購房優(yōu)惠政策。這一舉措，不僅是天地源深刻踐行社會(huì)責(zé)任、促進(jìn)人才與城市共榮共生的生動(dòng)體現(xiàn)，更將為區(qū)域引才聚智、激發(fā)創(chuàng)新活力持續(xù)貢獻(xiàn)天地源力量。

結(jié)語

2024上半年，天地源堅(jiān)持以變求變，在綜合實(shí)力、價(jià)值潛力等方面持續(xù)提升，榮登“2024中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”榜（64位），獲得權(quán)威機(jī)構(gòu)及市場的高度認(rèn)可。

自信穩(wěn)行，匠筑美好。天地源將立足時(shí)代發(fā)展和城市建設(shè)的新需求，以不斷迭新的精品好房呼應(yīng)城市進(jìn)化步伐，推動(dòng)公司邁向“有效益、有質(zhì)量、有增長”的穩(wěn)健發(fā)展軌道，為城市發(fā)展與美好人居創(chuàng)造價(jià)值。